Office - Pinto (Zona Industrial)
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Remax Alba
937 371 321
- 4
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7.900 €/month
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Inversión en Eficiencia y Bienestar Laboral. Un Espacio Diseñado para el Futuro de su Empresa.
Las empresas líderes entienden que el entorno de trabajo es clave para la productividad, la atracción de talento y la reducción del estrés. Ponemos a su disposición una nave industrial completamente reformada y actualizada, lista para convertirse en el centro operativo de alto nivel que su organización necesita.
UBICACIÓN Y CONTEXTO ESTRATÉGICO
Localización Premium: Ubicada en el consolidado Polígono Industrial La Estación de Pinto, una de las zonas industriales más dinámicas del sur de Madrid.
Conectividad Inmejorable: A tan solo 20 km de Madrid capital con acceso directo y excelente comunicación con la Nacional IV (A-4), facilitando la logística y el transporte.
Entorno Corporativo: Rodeada de corporaciones de prestigio como Grupo PSA y MediaMarkt, asegurando un entorno de negocio serio y consolidado.
Fachada de Representación: La fachada de 22 metros ofrece una imagen de gran presencia corporativa, complementada con un escaparate de 5 x 3,5 metros para visibilidad de marca.
ESPECIFICACIONES TÉCNICAS Y OPERATIVAS
Esta propiedad ha sido renovada con los más altos estándares, garantizando la máxima eficiencia y seguridad.
Área Logística y Producción
Superficie Total Cubierta: 1.296 m2 (Aprox.)
920 m2 de Nave Diáfana en Planta Baja, con suelo de hormigón pulido de alta resistencia.
Altura Útil: 5 metros en aleros y 7,5 metros en cumbrera.
Maniobrabilidad: Muelle de carga y Patio lateral techado de 144 m2 (3m×48m) para almacenaje adicional o circulación.
Capacidad de Elevación: Puente Grúa de 3,2 TN con 11 metros de luz y línea de corriente de 42 metros de longitud, una ventaja crítica para operaciones de manipulación de carga pesada.
Sistemas Robustos: Instalación de corriente trifásica con 15 cuadros sectorizados (instalación actualizada) y sistema de aire comprimido con tomas y filtros de secado.
Oficinas y Servicios al Personal
Las oficinas están separadas y acondicionadas para el bienestar de su equipo:
Despachos y Áreas de Trabajo: 404 m2 de Oficinas distribuidos en 3 plantas:
Planta Baja: Vestuarios, baños y recibidor (132 m2).
Plantas 1ª y 2ª: Compuestas por múltiples despachos (6 amplios en P2) y salas diáfanas de gran tamaño, perfectas para coworking o salas de reuniones.
Confort: Instalación de aire acondicionado split aire-aire en todos los despachos y climatizador con recuperadores en la nave.
Seguridad y Cumplimiento Normativo
Sistema Contraincendios: Instalación totalmente actualizada y sectorizada con tubería galvanizada, cumpliendo rigurosamente la normativa vigente.
Iluminación: Iluminación de emergencia actualizada y funcionando.
Instalación de placas solares opcional.
Instalación de climatización con maquinaria opcional.
DETALLES FINALES
Un espacio de alto rendimiento listo para operar, sin necesidad de inversión inicial en reformas o adecuaciones de instalaciones básicas.
Aparcamiento: 2 plazas de garaje asignadas con posibilidad de ampliación a 3 más.
Interesados en un centro de operaciones clave y de imagen impecable, por favor contacten para coordinar una visita privada.
DISPONIBILIDAD DE LA PROPIEDAD A PATIR DEL 30-1-26.
Property Features
- Reference 3433-02914
- Type of Operation Rent
- Type of property Office
- Zone / City Zona Industrial / Pinto
- Net Internal Area 1290 m2
- Built Surface 1320 m2
- Condition None
- Bathrooms 4
- Year built 1989
- Kitchen type Independent
- Type of Floor Ceramic
- Heating
- Adapted Pmr
Energy Efficiency Rating
| Energy Consumption kWh/m2 Year |
Consumer Kg CO2/m2 Year | |
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48
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283
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Situation
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